第一講 緒論

一、導(dǎo)入案例：建筑市場(chǎng)兩起特別重大的案件

二、工程項(xiàng)目全過程的風(fēng)險(xiǎn)管理?

三、當(dāng)前工程合同存在的主要問題
?

四、當(dāng)前工程合同爭(zhēng)端的主要原因
?

五、建設(shè)工程施工合同的主要風(fēng)險(xiǎn)

第二講 合同的簽訂

一、合同概論

1、簽訂合同的目的

2、合同的本質(zhì)

3、什么是好合同？什么是壞合同？

二、簽訂合同的基本原則

1、施工合同簽訂的原則?

2、建設(shè)工程施工合同的無效

2.1 分包和轉(zhuǎn)包

2.2 工程違法轉(zhuǎn)包的法律后果

2.3 案例分析：污水處理工程未依法招標(biāo)工程款應(yīng)該如何處理？

3、表見代理

3.1案例分析：業(yè)務(wù)員離職后以公司的名義簽訂的合同是否有效？

3.2 項(xiàng)目經(jīng)理部履約越權(quán)產(chǎn)生的表見代理

4、建設(shè)工程合同的形式

4.1 應(yīng)當(dāng)采用書面形式

4.2 并不完全排斥非書面合同。

4.3 案例分析：可以通過傳真來簽訂合同嗎？

三、建設(shè)工程施工合同的主要內(nèi)容

1、建設(shè)工程施工合同的主要條款

2、《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》解讀

2.1 合同協(xié)議書的內(nèi)容

2.2 通用合同條款

2.3 專用合同條款

2.4 解釋合同文件的優(yōu)先順序

3、合同主要條款約定不明確時(shí)的解決方法

四、簽訂施工合同的程序?

1、市場(chǎng)調(diào)查建立聯(lián)系

2、表明合作意愿投標(biāo)報(bào)價(jià)

3、協(xié)商談判

4、簽署書面合同

5、合同登記

5.1 案例分析：中建公司的“黑白合同”

5.2 關(guān)于黑白合同的特別規(guī)定

5.3合同不備案是否就一定無效呢？

5.4如何把握黑白合同的界限？

5.5要重視合同的備案

五、小結(jié)：合同簽訂階段的法律風(fēng)險(xiǎn)?

?

第三講 合同的履行

一、工程合同的變更

1、條件

2、工程合同的變更程序

二、合同的單方面中止和解除

1、合同是否可以單方面中止履行？

2、合同是否可以單方面解除？

2.1 發(fā)包人的合同解除權(quán)

2.2 承包人的合同解除權(quán)

三、合同履行的原則

1、合同履行的4大原則

2、情勢(shì)變更的法律風(fēng)險(xiǎn)

3、三大材價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)的防范

四、工程合同履行中常見的法律風(fēng)險(xiǎn)與防范對(duì)策

1、隱蔽工程的法律風(fēng)險(xiǎn)防范

2、工程款（進(jìn)度款）支付爭(zhēng)議的法律風(fēng)險(xiǎn)防范

2.1案例分析：某公司的工程款（進(jìn)度款）支付爭(zhēng)議糾紛案

2.2工程款（進(jìn)度款）支付爭(zhēng)議的法律風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策

3、竣工結(jié)算的法律風(fēng)險(xiǎn)防范

3.1案例分析：某公司竣工結(jié)算爭(zhēng)議糾紛案

3.2竣工結(jié)算的法律風(fēng)險(xiǎn)與對(duì)策

4、工期延誤的法律風(fēng)險(xiǎn)防范

5、案例分析：某項(xiàng)目遲遲不竣工驗(yàn)收該如何處理？

6、發(fā)包人派駐施工場(chǎng)地履行合同的代表或監(jiān)理工程師頻繁變動(dòng)的法律風(fēng)險(xiǎn)防范；

7、施工圖、洽商資料等收集、保管不力，丟失而導(dǎo)致的結(jié)算法律風(fēng)險(xiǎn)防范；

8、工程設(shè)計(jì)變更引起的工程價(jià)款調(diào)增卻得不到保護(hù)的法律風(fēng)險(xiǎn)防范；

9、掛靠的項(xiàng)目經(jīng)理將工程款挪作他用或虛列成本，給承包人帶來的法律風(fēng)險(xiǎn)防范；

10、承包人所施工的工程，被其他債權(quán)人先予查封，給承包人帶來的法律風(fēng)險(xiǎn)防范；

11、承包人在分包工程合同中倒貼工程款的法律風(fēng)險(xiǎn)防范；

12、合同期限的法律風(fēng)險(xiǎn)防范：菲迪克合同條件、示范文本。

五、法律文件的送達(dá)的法律風(fēng)險(xiǎn)防范

六、提高履約的可操作性應(yīng)注意的五大問題

?

第四講 違約責(zé)任

一、承擔(dān)違約責(zé)任的條件

二、承擔(dān)違約責(zé)任的形式

????1、承擔(dān)違約責(zé)任的3種形式

2、違約賠償賠多少？

2.1. 案例分析：施工單位與設(shè)備供應(yīng)商的合同糾紛案；

2.2案例分析：橡膠制品廠與火箭廠的合同糾紛案；

2.3案例分析：施工企業(yè)與倉庫的違約賠償數(shù)額糾紛案；

2.4非違約方防止損失擴(kuò)大的義務(wù)

3、工程合同賠償損失賠多少？

4、違約金

4.1 原則

4.2 約定逾期竣工違約金的風(fēng)險(xiǎn)及其防范

5、索賠

5.1 案例分析：武漢三建被索賠3032萬逾期違約金案

5.2 案例分析：上海某涉外工程索賠案看履約抗辯權(quán)的應(yīng)用

5.3 施工索賠的分類

5.3.1 按索賠的目的分

5.3.2 按索賠的原因分

5.3.3 按索賠的合同依據(jù)分

5.3.4 按索賠處理方式分

5.4 施工索賠的程序

5.5 索賠的證據(jù)

5.6 工期拖延的索賠處理

5.7 索賠事件的費(fèi)用項(xiàng)目構(gòu)成堅(jiān)