?工程簽證變更索賠、造價疑難爭議問題解析與典型案例解析培訓(xùn)

【課程大綱】

第一部分 工程造價管理核心問題分析

一、工程造價的屬性和工程量清單計價的本質(zhì)

1、工程造價的雙重屬性

2、工程量清單計價的本質(zhì)

二、工程造價管理環(huán)境分析

1、新時期工程造價管理面臨的環(huán)境

2、全過程造價管理能力日益提高

3、逐步構(gòu)建更為科學(xué)的造價咨詢服務(wù)質(zhì)量評價體系

三、工程結(jié)算策劃

1、對竣工結(jié)算的再認(rèn)識

2、過程結(jié)算的本質(zhì)要求

四、基于全要素的工程價款管理

1、進度對工程價款的影響機理分析

2、作為工程價款管理依據(jù)的進度來源

3、基于進度的工程價款管理措施

小結(jié)

第二部分 清單計價模式下工程造價疑難問題與典型案例

一、綜合單價中風(fēng)險的確定

1、綜合單價中約定風(fēng)險的必要性

2、可調(diào)價材料范圍的明確方法

3、可調(diào)價材料的風(fēng)險幅度的確定

4、基準(zhǔn)單價的確定

5、甲供材料消耗量的確定

二、項目特征描述

1、項目特征描述的地位

2、項目特征描述的原則

3、設(shè)計文件未明確項目特征時的處理策略

三、招標(biāo)控制價編制

1、招標(biāo)控制價的內(nèi)涵

2、招標(biāo)控制價編制中存在的問題

3、編制合理招標(biāo)控制價的保障措施

4、基于招標(biāo)控制價形成參考工程造價

四、措施項目清單計價

1、措施項目計價概述

2、清單計價模式下措施項目計價的特點

3、措施項目計價爭議的成因

4、措施項目計價風(fēng)險與爭議防范

五、暫估價計價

1、暫估價計價概述

2、暫估價設(shè)置原則及發(fā)承包雙方的風(fēng)險

3、暫估價項目計價爭議的成因

4、暫估價設(shè)置原則的再思考

5、防范建設(shè)工程暫估價計價爭議的對策

六、工程變更

1、不同合同文本下工程變更的范圍對比

2、工程變更估價原則的對比

3、工程變更估價適用原則的前提條件

4、工程變更的規(guī)避與變更程序

七、投標(biāo)報價與不平衡報價

1、投標(biāo)報價應(yīng)注意的四個問題

2、不平衡報價

八、清標(biāo)、評標(biāo)與授標(biāo)

1、清標(biāo)的內(nèi)涵及意義

2、清標(biāo)工作的內(nèi)容及質(zhì)量保證

3、評標(biāo)與授標(biāo)

九、合同價款調(diào)整

1、合同價款調(diào)整的事項

2、法律法規(guī)變化引起的合同價款調(diào)整

3、物價變化引起的合同價款調(diào)整

4、合同價款調(diào)整預(yù)控原則和配套措施

十、其他項目清單計價

1、暫列金額計價

2、計日工計價

3、總承包服務(wù)費計價

小結(jié)

三、施工環(huán)節(jié)四大盈利工具操作與過程精細(xì)管理

1.工程變更盈利工具操作要領(lǐng)

工程發(fā)更定義和范圍; 工程變更原因分析; 工程發(fā)更引?Ъ劭畹髡?方法; 工程變更的分類; 工程變更發(fā)生后的處理流程; 工程變更與工程索賠的關(guān)系; 承包商工程變更處理策略

【思考】承包商如何創(chuàng)造變更條件,變中求利?

【工程變更案例】

2.現(xiàn)場簽證盈利工具操作要領(lǐng)

現(xiàn)場簽證的含義、法律性質(zhì)及對造價控制的意義；常見的現(xiàn)場簽證項目；承包方必須控制的6種現(xiàn)場簽證；現(xiàn)場簽證遇到的問題及處理方式；現(xiàn)場簽證的核心；現(xiàn)場簽證的處理流程；商處理現(xiàn)場簽證的注意事項

【現(xiàn)場簽證案例分析】

3.施工索賠盈利工具操作要領(lǐng)

索賠的含義及其性質(zhì)；索賠的原因；索賠及反索賠的首要關(guān)鍵問題；索賠的目的及計算方法；索賠費用的構(gòu)成；常見的承包商索賠的類型；承包商成功索賠的要素；承包商索賠在各階段的配合；施工企業(yè)加強簽證和索賠管理的十個具體問題。

【索賠案例分析】

4. 價款調(diào)整盈利工具操作要領(lǐng)

法律法規(guī)變化；項目特征描述不符；工程量清單缺項；工程量偏差；計日工；物價發(fā)化；不可抗力；提前竣工（趕工補償）；誤期賠償；暫估價；暫列金額；承包商價款調(diào)整的管理策略。

第四部分 工程造價爭議化解與風(fēng)險防范實務(wù)

一、工程造價爭議成因

1、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)不能滿足工程造價精細(xì)化管理的需要

2、合同條款不完備、風(fēng)險分擔(dān)不合理

3、最高投標(biāo)限價被人為壓低

4、施工方案、進度計劃審批及工程簽證等不規(guī)范

二、工程造價鑒定中計價爭議處理的三個原則

1、有效合同從約計價原則

2、合同履約過程計價原則

3、社會平均水平計價原則

三、投資風(fēng)險與造價爭議的十個典型問題

1、設(shè)計文件中僅描述功能或做法導(dǎo)致投資風(fēng)險與造價爭議

2、發(fā)包人延誤工期導(dǎo)致計價爭議

3、對標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范不同理解引起的造價爭議

4、施工規(guī)范質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)允許有負(fù)偏差引起的造價爭議

5、對有關(guān)政策文件理解不同引起計價爭議

6、現(xiàn)場環(huán)境變化引起施工方法改變導(dǎo)致的造價爭議

7、材料價格簽批時不明確產(chǎn)生計價爭議

8、違約解除固定價格合同引起的造價爭議

9、合同文件改變招標(biāo)文件中實質(zhì)性計價依據(jù)導(dǎo)致計價爭議

10、不按照合同約定進行工程造價審計導(dǎo)致計價爭議

四、十種常見的“不一致”現(xiàn)象引發(fā)的造價爭議及策略

1、計稅方法與工程造價計算不一致

2、招標(biāo)文件與招標(biāo)工程量清單不一致

3、設(shè)計圖紙與招標(biāo)工程量清單不一致

4、合同文件與招標(biāo)控制價不一致

5、中標(biāo)人的投標(biāo)文件與招標(biāo)文件不一致

6、合同約定與投標(biāo)文件不一致

7、發(fā)包人要求與國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范不一致

8、投標(biāo)時施工方案與實際施工方案不一致

9、現(xiàn)場做法與設(shè)計圖紙不一致

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10、結(jié)算時信息價格與實施時簽認(rèn)價格不一致