?主題一 機電安裝工程投標實務與投標報價技巧

第一階段、怎樣制定投標方案和制作投標文件

1、項目的可行性研究

2、投標決策

3、競爭策略

4、標前會議與答疑

5、投標文件的編制

6、處理商務階段（重點講報價技巧）

7、案例分析：魯布革水電站實戰(zhàn)投標分析

第二階段 投標報價技巧

1、擴大標價法

2、多方案報價法

3、突然降價法

4、根據(jù)項目的不同特點采用不同報價

5、計日工單價的報價

6、可選擇項目的報價

7、暫定工程量的報價

8、無利潤算標

9、不平衡報價法

1)?不平衡報價總論

2)?招標文件工程量清單漏項的不平衡報價

3)?招標文件工程量清單分階段項工程項目特征錯誤的不平衡報價

4)?招標文件工程量清單工程量錯算的不平衡報價

5)?與現(xiàn)場踏勘相關問題的不平衡報價

6)?預測主材價格波動的不平衡報價

10、多方案報價法、增加建議方案和突然降價法綜合運用示例

【案例探討與交流】

主題二 機電工程造價管控、計價糾紛、合同價款疑難解析

第一階段 ?施工階段合同價款調整實務

一、法律法規(guī)變化引起的合同價款調整

案例一:基準日期在合同價款調整中的應用

案例二:合同約定在合同價款調整中的應用---工程實施過程中法律法規(guī)變化的情況

二、工程變更引起的合同價款調整?

1 工程變更概述

2 工程變更風險因素的風險分擔

3.工程變更價款的確定

4.工程變更估價程序的確定?

三、項目特征描述不符引起的合同價款調整

1、概述

2、項目特征描述不符風險因素的風險分擔

3、案例

四、工程量清單缺項引起的合同價款調整

1.概述

2. 工程量清單缺項風險因素的風險分擔

3. 關于工程量清單缺項引起的措施項目費的調整的注意事項

4.案例

五、工程量偏差引起的合同價款調整

1. 概念界定——工程量偏差

2.清單計價規(guī)范中關于工程量偏差規(guī)定的對比分析

3. 工程量偏差的調整原則

4. 工程量偏差引起合同價款調整值的計算——分階段項工程費

5. 調整階段工程量的綜合單價（P1 、P2 ）的確定

6. 工程量偏差引起合同價款調整值的計算——措施項目費

案例

六、計日工引起的合同價款調整?

1. 計日工概述

2.計日工的計價原則、程序

3. 計日工中未約定人、材、機單價時的計算

七、現(xiàn)場簽證引起的合同價款調整?

1.有關現(xiàn)場簽證規(guī)定變化的整體解讀

2. 現(xiàn)場簽證與合同價款調整關系的解讀

3.工程變更與現(xiàn)場簽證的區(qū)別

4. 現(xiàn)場簽證效力實現(xiàn)的解讀

5. 現(xiàn)場簽證費用計算的解讀

6. 常見的現(xiàn)場簽證項目

7. 現(xiàn)場簽證的注意事項

8. 現(xiàn)場簽證案例

案例一：發(fā)包人不認可事后簽證怎么辦？

案例二：無資質監(jiān)理簽證是否有效？

八、物價變化引起的合同價款調整?

1.價格指數(shù)調整差額?（適用范圍、調整公式、采用價格指數(shù)調整的前提、注意事項、法律法規(guī)中關于價格指數(shù)調整差額的規(guī)定）

2.造價信息調整差額（適用范圍、法律法規(guī)中關于造價信息調整差額的規(guī)定、人工費調整的依據(jù)、人工費調整的方法；案例一：人工費調整糾紛；材料費的調整與案例）

3.實際價格調整差額（案例）

九、暫估價引起的合同價款調整

1. 暫估價概述

2. 暫估價適用范圍的界定

3. 暫估價的計價原則

4. 竣工結算中暫估價的確定

十、不可抗力引起的合同價款調整?

1.不可抗力的概述

2. 合同價款調整的依據(jù)

3. 合同價款的調整

案例分析

十一、提前竣工（趕工補償）引起的合同價款調整?

1. 提前竣工（趕工補償）的概念

2.法律法規(guī)對提前竣工（趕工補償）的規(guī)定

3. 清單中的提前竣工（趕工補償）的規(guī)定

4. 趕工補償費的確定

5. 趕工補償費計算的案例

十二、誤期賠償引起的合同價款調整?

1. 誤期賠償

2. 誤期賠償計算的案例一

3. 誤期賠償計算的案例二

十三、索賠引起的合同價款調整

1. 清單中對施工索賠的相關規(guī)定

2. 工程變更與工程索賠的區(qū)別與聯(lián)系

3. 索賠提出程序的比較

4. 索賠事件處理程序的比較

5. 對清單索賠規(guī)定的總結

6. 施工索賠的組成及計算方法

7. 工程索賠的原因分析

8. 工程索賠的合同條款分析

9. 施工索賠的組成及計算方法

10.幾種常見索賠的費用構成和計算方法(四個案例)

第二階段 ??現(xiàn)場簽證控制工具操作要領

1.現(xiàn)場簽證的含義及對造價控制的意義

2.現(xiàn)場簽證的主要內容

3.現(xiàn)場簽證遇到的問題及處理方式

4.常見的現(xiàn)場簽證項目

5.現(xiàn)場簽證的核心簽證工程量與簽證單價

6.甲乙雙方處理現(xiàn)場簽證的注意事項

7.業(yè)主對于現(xiàn)場簽證的簽發(fā)原則

8.承包商加強簽證管理的八個具體問題

9.?《工程量清單計價規(guī)范》中規(guī)定的索賠與簽證樣表

10.現(xiàn)場簽證案例分析

案例：項目延期狀態(tài)下，分析和制定趕工計劃

第三階段 ??施工索賠控制工具操作要領

1.索賠的含義及其性質

2.索賠的原因

3.索賠及反索賠的首要關鍵問題—索賠成立的三個要件，缺一不成立

4.索賠的分類

5.索賠的目的及計算方法

6.費用索賠的構成

7.常見的承包商索賠的類型

8.常見的發(fā)包商索賠的類型

9.新《清單規(guī)范》對工程索賠程序的規(guī)定

10.工期索賠分析處理與計算

11.費用索賠分析與計算

12.新《規(guī)范》中規(guī)定的索賠與簽證樣表

13.承包商索賠在各階段的配合

14.業(yè)主應對承包商工程索賠的策略

15.索賠管理的主要內容

案例分析一

案例分析二

案例分析三

案例分析四

案例分析五

第四階段 其他實務問題交流